被扣押金最常發生糾紛的就是屋況瑕疵的認定及責任歸屬,實務上當發現有所損壞,房東多會扣除部分押金當作是修繕費,591房屋交易網提醒,一般租約都是1年以上的租期,大多都有一定程度的使用痕跡,假如是屬於正常使用情況下或是如電燈泡等耗材毀損,都
不過,這邊要特別提醒讀者們,房東收取的
5樓 發表於2009-02-16 15:13
房東不願退還押金,必須舉出理由,若確實有房客違約的情況,房東可依照租賃契約及法律相關規範,不予退還押金。
被扣押金最常發生糾紛的就是屋況瑕疵的認定及責任歸屬,實務上當發現有所損壞,房東多會扣除部分押金當作是修繕費,591房屋交易網提醒,一般租約都是1年以上的租期,大多都有一定程度的使用痕跡,假如是屬於正常使用情況下或是如電燈泡等耗材毀損,都
若租賃契約有經過公證,並且,載明返還押金部分也可以請求逕受強制執行,則房客就不用再使用上面的訴訟程序了,而可以直接向執行法院聲請強制執行房東的財產。
據香港入境處數據,近五年來內地學生到香港高校就讀的人數逐年提升。
如果租賃仍然繼續,租客是否有責任向業主補足已被沒收的按金金額; 在租賃終止後產生爭議時,業主是否有權拒絕退還按金,直至法庭訴訟程序最終解決。 上述問題的解決方案視乎具體案件,這在很大程度上取決於租約的正確解釋。上述事項沒有標準答案。 若租賃契約有經過公證,並且,載明返還押金部分也可以請求逕受強制執行,則房客就不用再使用上面的訴訟程序了,而可以直接向執行法院聲請強制執行房東的財產。
5樓 發表於2009-02-16 15:13
據香港入境處數據,近五年來內地學生到香港高校就讀的人數逐年提升。